4 Rue des Frères Lumière, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Frères Lumière, affiche un prix moyen de 3 321 €/m².Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Frères Lumière, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Langevin 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 99 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frères Lumière à 61 mètres
- - Métro Montreuil-Hôpital - ligne 11 à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 1140 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 1140 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 891 mètres
- - Ecole maternelle Les Bleuets à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Frères Lumière
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Frères Lumière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Frères Lumière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Frères Lumière, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Frères Lumière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Frères Lumière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Frères Lumière dans son marché local
Prix du 4 Rue des Frères Lumière par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Lumière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 313 €/m². Avec un prix moyen de 3 321 €/m², le 4 Rue des Frères Lumière se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Frères Lumière par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Frères Lumière se situe 9.31 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 13.09 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Frères Lumière à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Frères Lumière est de 20.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.01 € à 24.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.72 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.78 % sur 1 an et baissé de 4.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
