172 Rue des Guillaumes, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 172 Rue des Guillaumes, affiche un prix moyen de 4 462 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°170 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°178.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 172 Rue des Guillaumes, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Boissière 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 614 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0256 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0247 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0245 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0282 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0280 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruelle Boissière à 76 mètres
- - Métro Coteaux beauclair - ligne 11 à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 993 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 798 mètres
- - Ecole maternelle Guillaume Apollinaire à 551 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Lerenard à 500 mètres
Absence de ventes récentes au 172 Rue des Guillaumes
Aucune vente n'a été recensée au 172 Rue des Guillaumes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 172 Rue des Guillaumes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 172 Rue des Guillaumes, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°172 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 172 Rue des Guillaumes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 172 Rue des Guillaumes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 172 Rue des Guillaumes dans son marché local
Prix du 172 Rue des Guillaumes par rapport à la voie
Sur Rue des Guillaumes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 176 €/m². Avec un prix moyen de 4 462 €/m², le 172 Rue des Guillaumes se situe 6.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 172 Rue des Guillaumes par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 172 Rue des Guillaumes se situe 22.31 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Sec et 16.59 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 172 Rue des Guillaumes à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 172 Rue des Guillaumes est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.52 € à 27.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.37 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
