2 Rue des Platrières, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Platrières, affiche un prix moyen de 3 759 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Platrières, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Haut Goulet.
3 niveaux - 3024 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0078 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Parc - Vaillant-Couturier à 125 mètres
- - Noisy-le-Sec à 1196 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Héritier à 264 mètres
- - Ecole Vivante Alternative (EVA) à 753 mètres
- - Ecole primaire George Sand à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Platrières
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Platrières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Platrières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Platrières, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Platrières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Platrières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Platrières dans son marché local
Prix du 2 Rue des Platrières par rapport à la voie
Sur Rue des Platrières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 756 €/m². Avec un prix moyen de 3 759 €/m², le 2 Rue des Platrières se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Platrières par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Platrières se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Sec et 1.62 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Platrières à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Platrières est de 22.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.78 € à 26.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.3 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.78 % sur 1 an et baissé de 4.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
