35 Rue du 14 Juillet 1789, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du 14 Juillet 1789, affiche un prix moyen de 3 461 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°24 mais inférieur de 4.81 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue du 14 Juillet 1789, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Boissière 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 159 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruelle Boissère à 39 mètres
- - Métro La dhuys - ligne 11 à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 1075 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 888 mètres
- - Ecole maternelle Guillaume Apollinaire à 641 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Lerenard à 516 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue du 14 Juillet 1789
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue du 14 Juillet 1789 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du 14 Juillet 1789
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du 14 Juillet 1789, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du 14 Juillet 1789
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du 14 Juillet 1789 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du 14 Juillet 1789 dans son marché local
Prix du 35 Rue du 14 Juillet 1789 par rapport à la voie
Sur Rue du 14 Juillet 1789, le prix moyen des appartements s'établit à 3 516 €/m². Avec un prix moyen de 3 461 €/m², le 35 Rue du 14 Juillet 1789 se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du 14 Juillet 1789 par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue du 14 Juillet 1789 se situe 5.49 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 9.42 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue du 14 Juillet 1789 à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 35 Rue du 14 Juillet 1789 est de 21.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.12 € à 25.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.29 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.78 % sur 1 an et baissé de 4.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
