8 Rue du Docteur Charcot, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Docteur Charcot, affiche un prix moyen de 3 299 €/m², inférieur de 0.63 % à celui du n°13 mais supérieur de 4.83 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Docteur Charcot, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Petit Noisy 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 3 parkings - 258 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denis Papin à 109 mètres
- - Noisy-le-Sec à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 727 mètres
- - Collège René Cassin à 62 mètres
- - Lycée général et technologique Olympe de Gouges à 1193 mètres
- - Ecole maternelle Bayard à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Quatremaire à 160 mètres
Ventes au 8 Rue du Docteur Charcot
Une vente a été recensée au 8 Rue du Docteur Charcot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Docteur Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Docteur Charcot, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Docteur Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Docteur Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Docteur Charcot dans son marché local
Prix du 8 Rue du Docteur Charcot par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Charcot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 256 €/m². Avec un prix moyen de 3 299 €/m², le 8 Rue du Docteur Charcot se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Docteur Charcot par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Docteur Charcot se situe 9.57 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 13.8 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Docteur Charcot à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Docteur Charcot est de 20.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.62 € à 24.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.14 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.37 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
