8 Rue du Plateau, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Plateau, affiche un prix moyen de 4 531 €/m², identique à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Plateau, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Haut Goulet à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 96 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Parc à 176 mètres
- - Noisy-le-Sec à 1453 mètres
- - Métro Montreuil-Hôpital - ligne 11 à 1221 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Héritier à 659 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 784 mètres
- - Ecole élémentaire Cottereau à 542 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Plateau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Plateau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Plateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Plateau, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Plateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Plateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Plateau dans son marché local
Prix du 8 Rue du Plateau par rapport à la voie
Sur Rue du Plateau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 526 €/m². Avec un prix moyen de 4 531 €/m², le 8 Rue du Plateau se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Plateau par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Plateau se situe 24.21 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Sec et 18.4 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Plateau à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Plateau est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.8 € à 27.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.37 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
