114 Rue Emile Zola, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 114 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 5 130 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 114 Rue Emile Zola, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Haut Goulet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Parc à 150 mètres
- - Métro Montreuil-Hôpital - ligne 11 à 1226 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Héritier à 924 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 1075 mètres
- - Ecole élémentaire Cottereau à 845 mètres
Absence de ventes récentes au 114 Rue Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 114 Rue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 114 Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 114 Rue Emile Zola, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°114 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 114 Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 114 Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 114 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 114 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 4 659 €/m². Avec un prix moyen de 5 130 €/m², le 114 Rue Emile Zola se situe 10.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 114 Rue Emile Zola par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 114 Rue Emile Zola se situe 39.93 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Sec et 34.01 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 114 Rue Emile Zola à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 114 Rue Emile Zola est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.7 € à 27.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.89 % sur 1 an et baissé de 4.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
