Allée du Bel-air, 93130 Noisy-le-Sec
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Allée du Bel-air, 93130 Noisy-le-Sec, affiche un prix moyen de 4 681 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée du Bel-air dans son marché local
Prix Allée du Bel-air par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 648 €/m². Le prix moyen des appartements Allée du Bel-air se situe 28.32 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Sec et 22.32 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée du Bel-air à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé Allée du Bel-air est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.55 € à 26.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.37 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée du Bel-air
Les ventes enregistrées Allée du Bel-air témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée du Bel-air
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Parc à 206 mètres
- - Noisy-le-Sec à 1497 mètres
- - Métro Montreuil-Hôpital - ligne 11 à 1326 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 1440 mètres
- - Collège Françoise Héritier à 648 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 1664 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 872 mètres
- - Ecole élémentaire Cottereau à 598 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée du Bel-air
Adresses Allée du Bel-air
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée du Bel-air, classées par tranches de numéros.
