45 Rue Emile Zola, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 5 506 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°43 mais inférieur de 6.49 % à celui du n°52.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 45 Rue Emile Zola, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Haut Goulet.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Parc à 127 mètres
- - Noisy-le-Sec à 1517 mètres
- - Métro Montreuil-Hôpital - ligne 11 à 1233 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Héritier à 705 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 852 mètres
- - Ecole élémentaire Cottereau à 607 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Emile Zola, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 45 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des maisons s'établit à 5 664 €/m². Avec un prix moyen de 5 506 €/m², le 45 Rue Emile Zola se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Emile Zola par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des maisons atteint 4 408 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Emile Zola se situe 24.91 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Sec et 23.04 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noisy-le-Sec a baissé de 6.33 % sur 1 an et baissé de 15.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 276 €/m² au premier semestre 2020 à 5 470 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 706 €/m² sur la période récente.
