3 Rue Gay Lussac, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Gay Lussac, affiche un prix moyen de 4 060 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 337 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Gay Lussac, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Langevin 1 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 337 logements - 6755 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0148 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Stephenson à 135 mètres
- - Noisy-le-Sec à 955 mètres
- - Métro Coteaux beauclair - ligne 11 à 816 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 588 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 588 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 413 mètres
- - Ecole maternelle d'Estienne d'Orves à 255 mètres
- - Ecole élémentaire d'Estienne d'Orves à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Gay Lussac
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Gay Lussac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Gay Lussac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Gay Lussac, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gay Lussac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gay Lussac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Gay Lussac dans son marché local
Prix du 3 Rue Gay Lussac par rapport à la voie
Sur Rue Gay Lussac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 074 €/m². Avec un prix moyen de 4 060 €/m², le 3 Rue Gay Lussac se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Gay Lussac par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Gay Lussac se situe 11.29 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Sec et 6.09 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Gay Lussac à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Gay Lussac est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 27.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.37 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
