3 Rue Jean Gabin, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean Gabin, affiche un prix moyen de 3 984 €/m², inférieur de 1.29 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jean Gabin, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Petit Noisy 1 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 71 logements - 1401 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0111 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sophie Germain à 54 mètres
- - Noisy-le-Sec à 712 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 1011 mètres
- - Collège René Cassin à 377 mètres
- - Ecole maternelle Alice Guy à 96 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Renoir à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Jean Gabin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Jean Gabin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jean Gabin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jean Gabin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Gabin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Gabin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean Gabin dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean Gabin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Gabin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 016 €/m². Avec un prix moyen de 3 984 €/m², le 3 Rue Jean Gabin se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean Gabin par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jean Gabin se situe 9.21 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Sec et 4.1 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jean Gabin à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jean Gabin est de 22.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.76 € à 27.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.87 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.37 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
