4 Rue Jean Jaurès, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 2 516 €/m², supérieur de 2.19 % à celui du n°4 bis mais identique à celui du n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 73 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jean Jaurès, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Centre Ville Mairie 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
19 niveaux - 73 logements - 3 locaux - 619 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 121 mètres
- - Noisy-le-Sec à 736 mètres
- - Métro Coteaux beauclair - ligne 11 à 1403 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 622 mètres
- - Collège Françoise Héritier à 505 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 998 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jean Jaurès, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 4 Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 201 €/m². Avec un prix moyen de 2 516 €/m², le 4 Rue Jean Jaurès se situe 21.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jean Jaurès par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jean Jaurès se situe 31.29 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 34.15 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jean Jaurès à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jean Jaurès est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.56 € à 23.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.78 % sur 1 an et baissé de 4.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
