3 Rue Louis Misselyn, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Louis Misselyn, affiche un prix moyen de 4 228 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Louis Misselyn, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Zone Industrielle.
2 niveaux - 530 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Bobigny à 158 mètres
- - Noisy-le-Sec à 1070 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Héritier à 236 mètres
- - Ecole Vivante Alternative (EVA) à 616 mètres
- - Ecole primaire Alfred de Musset à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Louis Misselyn
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Louis Misselyn au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Louis Misselyn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Louis Misselyn, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis Misselyn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis Misselyn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Louis Misselyn dans son marché local
Prix du 3 Rue Louis Misselyn par rapport à la voie
Sur Rue Louis Misselyn, le prix moyen des appartements s'établit à 4 213 €/m². Avec un prix moyen de 4 228 €/m², le 3 Rue Louis Misselyn se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Louis Misselyn par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Louis Misselyn se situe 15.9 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Sec et 10.48 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Louis Misselyn à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Louis Misselyn est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 27.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.37 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
