13 Rue Lucie Aubrac, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Lucie Aubrac, affiche un prix moyen de 3 991 €/m², inférieur de 0.5 % à celui du n°6 et de n°15.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Lucie Aubrac, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Boissière 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 262 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Boissière à 252 mètres
- - Métro La dhuys - ligne 11 à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 1116 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 855 mètres
- - Ecole maternelle Aimé Césaire à 473 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Lerenard à 248 mètres
Ventes au 13 Rue Lucie Aubrac
Les 3 ventes au 13 Rue Lucie Aubrac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Lucie Aubrac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Lucie Aubrac, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Lucie Aubrac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Lucie Aubrac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Lucie Aubrac dans son marché local
Prix du 13 Rue Lucie Aubrac par rapport à la voie
Sur Rue Lucie Aubrac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 149 €/m². Avec un prix moyen de 3 991 €/m², le 13 Rue Lucie Aubrac se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Lucie Aubrac par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Lucie Aubrac se situe 9.4 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Sec et 4.29 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Lucie Aubrac à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Lucie Aubrac est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.27 € à 26.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.37 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
