7 Rue Lucie Aubrac, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Lucie Aubrac, affiche un prix moyen de 4 393 €/m², supérieur de 7.41 % à celui du n°9 et de n°6.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Lucie Aubrac, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Boissière 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 50 logements - 95 parkings - 1314 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0390 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0395 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0245 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0243 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0389 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0061 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0242 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Boissière à 223 mètres
- - Métro La dhuys - ligne 11 à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 1175 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 913 mètres
- - Ecole maternelle Aimé Césaire à 416 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Lerenard à 221 mètres
Ventes au 7 Rue Lucie Aubrac
Une vente a été recensée au 7 Rue Lucie Aubrac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Lucie Aubrac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Lucie Aubrac, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Lucie Aubrac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Lucie Aubrac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Lucie Aubrac dans son marché local
Prix du 7 Rue Lucie Aubrac par rapport à la voie
Sur Rue Lucie Aubrac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 149 €/m². Avec un prix moyen de 4 393 €/m², le 7 Rue Lucie Aubrac se situe 5.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Lucie Aubrac par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Lucie Aubrac se situe 20.42 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Sec et 14.79 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Lucie Aubrac à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Lucie Aubrac est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.41 € à 27.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.37 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
