8 Rue Lucie Aubrac, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Lucie Aubrac, affiche un prix moyen de 4 184 €/m², inférieur de 0.69 % à celui du n°15 et de n°10.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Lucie Aubrac, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Boissière 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 7 parkings - 237 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruelle Boissière à 267 mètres
- - Métro La dhuys - ligne 11 à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 1091 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 837 mètres
- - Ecole maternelle Aimé Césaire à 506 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Lerenard à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Lucie Aubrac
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Lucie Aubrac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Lucie Aubrac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Lucie Aubrac, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lucie Aubrac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lucie Aubrac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Lucie Aubrac dans son marché local
Prix du 8 Rue Lucie Aubrac par rapport à la voie
Sur Rue Lucie Aubrac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 149 €/m². Avec un prix moyen de 4 184 €/m², le 8 Rue Lucie Aubrac se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Lucie Aubrac par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Lucie Aubrac se situe 14.69 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Sec et 9.33 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Lucie Aubrac à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Lucie Aubrac est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.08 € à 27.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.37 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
