21 Rue Paul Vaillant Couturier, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Paul Vaillant Couturier, affiche un prix moyen de 4 235 €/m², supérieur de 7.84 % à celui du n°19 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Paul Vaillant Couturier, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Centre Ville Mairie 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 90 logements - 1467 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaalons à 94 mètres
- - Noisy-le-Sec à 929 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 911 mètres
- - Collège Françoise Héritier à 244 mètres
- - Ecole maternelle Petit Prince à 443 mètres
- - Ecole élémentaire Cottereau à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Paul Vaillant Couturier
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Paul Vaillant Couturier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Paul Vaillant Couturier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Paul Vaillant Couturier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Paul Vaillant Couturier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Paul Vaillant Couturier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Paul Vaillant Couturier dans son marché local
Prix du 21 Rue Paul Vaillant Couturier par rapport à la voie
Sur Rue Paul Vaillant Couturier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 818 €/m². Avec un prix moyen de 4 235 €/m², le 21 Rue Paul Vaillant Couturier se situe 10.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Paul Vaillant Couturier par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Paul Vaillant Couturier se situe 15.65 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Sec et 10.83 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Paul Vaillant Couturier à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Paul Vaillant Couturier est de 22.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.49 € à 27.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.41 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.78 % sur 1 an et baissé de 4.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
