7 bis Rue Simone de Beauvoir, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Simone de Beauvoir, affiche un prix moyen de 4 469 €/m², supérieur de 8.39 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Simone de Beauvoir, 93130 Noisy-le-Sec
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruelle Boissière à 192 mètres
- - Métro Coteaux beauclair - ligne 11 à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 937 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 712 mètres
- - Ecole maternelle Guillaume Apollinaire à 467 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Lerenard à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Simone de Beauvoir
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Simone de Beauvoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Simone de Beauvoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Simone de Beauvoir, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Simone de Beauvoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Simone de Beauvoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Simone de Beauvoir dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Simone de Beauvoir par rapport à la voie
Sur Rue Simone de Beauvoir, le prix moyen des appartements s'établit à 4 381 €/m². Avec un prix moyen de 4 469 €/m², le 7 bis Rue Simone de Beauvoir se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Simone de Beauvoir par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Simone de Beauvoir se situe 22.04 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Sec et 16.96 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Simone de Beauvoir à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Simone de Beauvoir est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.52 € à 27.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.78 % sur 1 an et baissé de 4.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
