2 rue simone signoret, 93130 Noisy-le-Sec
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 rue simone signoret, affiche un prix moyen de 4 143 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°4 et de n°3.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue simone signoret, 93130 Noisy-le-Sec
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nouvelle Piscine à 174 mètres
- - Noisy-le-Sec à 890 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 473 mètres
- - Ecole maternelle Alice Guy à 91 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Renoir à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue simone signoret
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue simone signoret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue simone signoret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue simone signoret, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue simone signoret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue simone signoret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue simone signoret dans son marché local
Prix du 2 rue simone signoret par rapport à la voie
Sur rue simone signoret, le prix moyen des appartements s'établit à 4 142 €/m². Avec un prix moyen de 4 143 €/m², le 2 rue simone signoret se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue simone signoret par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue simone signoret se situe 13.1 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Sec et 0.05 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue simone signoret à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 2 rue simone signoret est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 27.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 207 150 € au 2 rue simone signoret à Noisy-le-Sec, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 358 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 179 € en assurant vous-même les visites, ou 2 589 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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