80 Ruelle de la Boissiere, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Ruelle de la Boissiere, affiche un prix moyen de 3 949 €/m², supérieur de 33.14 % à celui du n°86.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Ruelle de la Boissiere, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Boissière 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 5 parkings - 191 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0215 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruelle Boissère à 85 mètres
- - Métro La dhuys - ligne 11 à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 1105 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 946 mètres
- - Ecole maternelle Guillaume Apollinaire à 702 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Lerenard à 614 mètres
Ventes au 80 Ruelle de la Boissiere
Une vente a été recensée au 80 Ruelle de la Boissiere. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Ruelle de la Boissiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Ruelle de la Boissiere, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Ruelle de la Boissiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Ruelle de la Boissiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Ruelle de la Boissiere dans son marché local
Prix du 80 Ruelle de la Boissiere par rapport à la voie
Sur Ruelle de la Boissiere, le prix moyen des appartements s'établit à 3 459 €/m². Avec un prix moyen de 3 949 €/m², le 80 Ruelle de la Boissiere se situe 14.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Ruelle de la Boissiere par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Ruelle de la Boissiere se situe 8.25 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Sec et 3.19 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Ruelle de la Boissiere à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 80 Ruelle de la Boissiere est de 22.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.63 € à 25.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.6 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.37 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
