11 Avenue Aimé Césaire, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Aimé Césaire, affiche un prix moyen de 4 560 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°9 et du 0.29 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 414 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Aimé Césaire, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Courtillières Sud à dominante résidentielle.
6 niveaux - 414 logements - 7500 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marché à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 162 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 99 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Aimé Césaire
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Aimé Césaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Aimé Césaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Aimé Césaire, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Aimé Césaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Aimé Césaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Aimé Césaire dans son marché local
Prix du 11 Avenue Aimé Césaire par rapport à la voie
Sur Avenue Aimé Césaire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 548 €/m². Avec un prix moyen de 4 560 €/m², le 11 Avenue Aimé Césaire se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Aimé Césaire par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Aimé Césaire se situe 25.14 % en dessous de la moyenne de Pantin et 19.12 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Aimé Césaire à Pantin
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Aimé Césaire est de 23.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.55 € à 27.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 6.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
