2 Avenue Aimé Césaire, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Aimé Césaire, affiche un prix moyen de 4 509 €/m², inférieur de 0.88 % à celui du n°9 et du 0.84 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Aimé Césaire, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Courtillières Sud à dominante résidentielle.
7 niveaux - 22 logements - 972 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0089 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marché à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 120 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 38 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 57 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Aimé Césaire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Aimé Césaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Aimé Césaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Aimé Césaire, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Aimé Césaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Aimé Césaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Aimé Césaire dans son marché local
Prix du 2 Avenue Aimé Césaire par rapport à la voie
Sur Avenue Aimé Césaire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 548 €/m². Avec un prix moyen de 4 509 €/m², le 2 Avenue Aimé Césaire se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Aimé Césaire par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Aimé Césaire se situe 25.97 % en dessous de la moyenne de Pantin et 17.79 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Aimé Césaire à Pantin
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Aimé Césaire est de 23.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.8 € à 27.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 6.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
