21 Avenue Alfred Lesieur, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Alfred Lesieur, affiche un prix moyen de 4 619 €/m², inférieur de 8.73 % à celui du n°9 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1871, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Alfred Lesieur, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1871, situé dans le quartier Quatre Chemins-Sainte-Marthe à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 88 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Condorcet à 265 mètres
- - Pantin à 707 mètres
- - Métro Aubervilliers-Pantin Quatre Chemins - ligne 7 à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Lucie Aubrac à 1383 mètres
- - Collège Jean Lolive à 499 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 249 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lolive à 281 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Alfred Lesieur
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Alfred Lesieur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Alfred Lesieur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Alfred Lesieur, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Alfred Lesieur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Alfred Lesieur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Alfred Lesieur dans son marché local
Prix du 21 Avenue Alfred Lesieur par rapport à la voie
Sur Avenue Alfred Lesieur, le prix moyen des appartements s'établit à 5 463 €/m². Avec un prix moyen de 4 619 €/m², le 21 Avenue Alfred Lesieur se situe 15.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Alfred Lesieur par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Alfred Lesieur se situe 24.19 % en dessous de la moyenne de Pantin et 20.88 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Alfred Lesieur à Pantin
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Alfred Lesieur est de 23.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.8 € à 28.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
