21 Avenue Anatole France, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Anatole France, affiche un prix moyen de 5 019 €/m², supérieur de 3.21 % à celui du n°23 mais inférieur de 7.47 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 59 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Anatole France, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Limites à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 59 logements - 9 locaux - 271 parkings - 580 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pantin - Raymond Queneau à 222 mètres
- - Métro Bobigny-Pantin - Raymond Queneau - ligne 5 à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Lavoisier à 599 mètres
- - Collège Lavoisier à 599 mètres
- - Saint Joseph La Salle à 828 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Cochennec à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 26 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Anatole France
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Anatole France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Anatole France, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Anatole France dans son marché local
Prix du 21 Avenue Anatole France par rapport à la voie
Sur Avenue Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 4 911 €/m². Avec un prix moyen de 5 019 €/m², le 21 Avenue Anatole France se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Anatole France par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Anatole France se situe 17.63 % en dessous de la moyenne de Pantin et 31.35 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Anatole France à Pantin
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Anatole France est de 23.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.35 € à 28.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
