22 Avenue Anatole France, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Anatole France, affiche un prix moyen de 4 613 €/m², supérieur de 2.97 % à celui du n°24 mais inférieur de 2.23 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 297 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Anatole France, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Limites à dominante résidentielle.
14 niveaux - 297 logements - 236 parkings - 4755 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pantin - Raymond Queneau à 201 mètres
- - Métro Bobigny-Pantin - Raymond Queneau - ligne 5 à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Lavoisier à 620 mètres
- - Collège Lavoisier à 620 mètres
- - Saint Joseph La Salle à 828 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Cochennec à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 39 mètres
Ventes au 22 Avenue Anatole France
Les 9 ventes au 22 Avenue Anatole France constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Anatole France, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Anatole France dans son marché local
Prix du 22 Avenue Anatole France par rapport à la voie
Sur Avenue Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 4 927 €/m². Avec un prix moyen de 4 613 €/m², le 22 Avenue Anatole France se situe 6.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Anatole France par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Anatole France se situe 24.27 % en dessous de la moyenne de Pantin et 20.29 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Anatole France à Pantin
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Anatole France est de 23.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.41 € à 27.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 6.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
