4 Avenue du 8 Mai 1945, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 6 810 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°4 a mais supérieur de 6.52 % à celui du n°4 b.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 155 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue du 8 Mai 1945, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Église Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 155 logements - 2078 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000AG, - Parcelle n°0148 - Feuille 000AG, - Parcelle n°0160 - Feuille 000AG, - Parcelle n°0190 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai 1945 à 129 mètres
- - Pantin à 1109 mètres
- - Métro Église de Pantin - ligne 5 à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privé Saint-Joseph à 191 mètres
- - Collège privé Saint Joseph La Salle à 191 mètres
- - Saint Joseph La Salle à 191 mètres
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 17 mètres
- - Ecole Elémentaire Moderato Montessori à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du 8 Mai 1945, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 4 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 6 384 €/m². Avec un prix moyen de 6 810 €/m², le 4 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 6.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 11.77 % au-dessus de la moyenne de Pantin et 78.23 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue du 8 Mai 1945 à Pantin
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue du 8 Mai 1945 est de 26.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.09 € à 31.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.79 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
