30 bis Avenue Édouard Vaillant, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 bis Avenue Édouard Vaillant, affiche un prix moyen de 5 038 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°32 et de n°43.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 bis Avenue Édouard Vaillant, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quatre Chemin-SNCF.
1 niveau - 2156 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 131 mètres
- - Pantin à 418 mètres
- - Métro Aubervilliers-Pantin Quatre Chemins - ligne 7 à 486 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Lucie Aubrac à 1126 mètres
- - Collège Jean Lolive à 439 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 602 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lolive à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Joséphine Baker à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 30 bis Avenue Édouard Vaillant
Aucune vente n'a été recensée au 30 bis Avenue Édouard Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 bis Avenue Édouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 bis Avenue Édouard Vaillant, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 bis Avenue Édouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 bis Avenue Édouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 bis Avenue Édouard Vaillant dans son marché local
Prix du 30 bis Avenue Édouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Avenue Édouard Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 5 097 €/m². Avec un prix moyen de 5 038 €/m², le 30 bis Avenue Édouard Vaillant se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 bis Avenue Édouard Vaillant par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 bis Avenue Édouard Vaillant se situe 17.31 % en dessous de la moyenne de Pantin et 31.85 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 bis Avenue Édouard Vaillant à Pantin
Le loyer moyen estimé au 30 bis Avenue Édouard Vaillant est de 23.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
