31 Avenue Édouard Vaillant, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Édouard Vaillant, affiche un prix moyen de 5 050 €/m², supérieur de 2.14 % à celui du n°22 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante tertiaire, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Édouard Vaillant, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1875, situé dans le quartier Quatre Chemin-SNCF à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 327 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 27 mètres
- - Pantin à 326 mètres
- - Métro Aubervilliers-Pantin Quatre Chemins - ligne 7 à 593 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Lucie Aubrac à 1028 mètres
- - Collège Jean Lolive à 415 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 703 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lolive à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Joséphine Baker à 214 mètres
Ventes au 31 Avenue Édouard Vaillant
Une vente a été recensée au 31 Avenue Édouard Vaillant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Édouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Édouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Édouard Vaillant dans son marché local
Prix du 31 Avenue Édouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Avenue Édouard Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 5 097 €/m². Avec un prix moyen de 5 050 €/m², le 31 Avenue Édouard Vaillant se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Édouard Vaillant par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Édouard Vaillant se situe 17.12 % en dessous de la moyenne de Pantin et 32.16 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Édouard Vaillant à Pantin
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Édouard Vaillant est de 23.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
