34 bis Avenue Édouard Vaillant, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 bis Avenue Édouard Vaillant, affiche un prix moyen de 5 056 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°34 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 bis Avenue Édouard Vaillant, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Quatre Chemin-SNCF à dominante résidentielle.
6 niveaux - 7 logements - 146 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pérouse à 133 mètres
- - Pantin à 449 mètres
- - Métro Aubervilliers-Pantin Quatre Chemins - ligne 7 à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Lucie Aubrac à 1158 mètres
- - Collège Jean Lolive à 458 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 575 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lolive à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Joséphine Baker à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 34 bis Avenue Édouard Vaillant
Aucune vente n'a été recensée au 34 bis Avenue Édouard Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Avenue Édouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Avenue Édouard Vaillant, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Avenue Édouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Avenue Édouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Avenue Édouard Vaillant dans son marché local
Prix du 34 bis Avenue Édouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Avenue Édouard Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 5 097 €/m². Avec un prix moyen de 5 056 €/m², le 34 bis Avenue Édouard Vaillant se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Avenue Édouard Vaillant par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 bis Avenue Édouard Vaillant se situe 17.02 % en dessous de la moyenne de Pantin et 32.32 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 bis Avenue Édouard Vaillant à Pantin
Le loyer moyen estimé au 34 bis Avenue Édouard Vaillant est de 23.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
