91 Avenue Édouard Vaillant, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Avenue Édouard Vaillant, affiche un prix moyen de 4 849 €/m², supérieur de 0.56 % à celui du n°89 et de 10.76 % à celui du n°95.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Avenue Édouard Vaillant, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Quatre Chemin-Jaurès à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 12 logements - 5 locaux - 314 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatre Chemins à 60 mètres
- - Pantin à 833 mètres
- - Métro Aubervilliers-Pantin Quatre Chemins - ligne 7 à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Lolive à 738 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 287 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lolive à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 238 mètres
Ventes au 91 Avenue Édouard Vaillant
Les 2 ventes au 91 Avenue Édouard Vaillant donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Avenue Édouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Avenue Édouard Vaillant, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°91 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Avenue Édouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Avenue Édouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Avenue Édouard Vaillant dans son marché local
Prix du 91 Avenue Édouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Avenue Édouard Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 5 105 €/m². Avec un prix moyen de 4 849 €/m², le 91 Avenue Édouard Vaillant se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Avenue Édouard Vaillant par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 116 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Avenue Édouard Vaillant se situe 20.72 % en dessous de la moyenne de Pantin et 26.7 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Avenue Édouard Vaillant à Pantin
Le loyer moyen estimé au 91 Avenue Édouard Vaillant est de 23.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.9 € à 28.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.93 % sur 1 an et baissé de 6.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
