44 bis Avenue Jean Jaurès, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 bis Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 5 068 €/m², supérieur de 3.81 % à celui du n°44 et de n°44 ter.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 bis Avenue Jean Jaurès, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Quatre Chemin-Jaurès à dominante résidentielle.
9 niveaux - 24 logements - 413 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0034 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatre Chemins à 231 mètres
- - Pantin à 860 mètres
- - Métro Aubervilliers-Pantin Quatre Chemins - ligne 7 à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Lolive à 831 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 469 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lolive à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 44 bis Avenue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 44 bis Avenue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 bis Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 bis Avenue Jean Jaurès, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 bis Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 bis Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 bis Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 44 bis Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 4 630 €/m². Avec un prix moyen de 5 068 €/m², le 44 bis Avenue Jean Jaurès se situe 9.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 bis Avenue Jean Jaurès par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 bis Avenue Jean Jaurès se situe 16.82 % en dessous de la moyenne de Pantin et 32.64 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 bis Avenue Jean Jaurès à Pantin
Le loyer moyen estimé au 44 bis Avenue Jean Jaurès est de 23.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.18 € à 28.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
