44 Avenue Jean Jaurès, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 4 882 €/m², inférieur de 9.09 % à celui du n°42 et de n°44 bis.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue Jean Jaurès, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Quatre Chemin-Jaurès à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 24 logements - 2 locaux - 328 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatre Chemins à 239 mètres
- - Pantin à 861 mètres
- - Métro Aubervilliers-Pantin Quatre Chemins - ligne 7 à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Lolive à 835 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 477 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lolive à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue Jean Jaurès, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 44 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 4 630 €/m². Avec un prix moyen de 4 882 €/m², le 44 Avenue Jean Jaurès se situe 5.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Jean Jaurès par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue Jean Jaurès se situe 19.88 % en dessous de la moyenne de Pantin et 27.77 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue Jean Jaurès à Pantin
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue Jean Jaurès est de 23.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.8 € à 28.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
