86 Avenue Jean Jaurès, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 4 361 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°88 mais identique à celui du n°84.Cet immeuble ancien de 1878, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Avenue Jean Jaurès, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1878, situé dans le quartier Quatre Chemins-Sainte-Marthe à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 304 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatre Chemins à 61 mètres
- - Pantin à 881 mètres
- - Métro Aubervilliers-Pantin Quatre Chemins - ligne 7 à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Lolive à 746 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 178 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lolive à 298 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Avenue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 86 Avenue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Avenue Jean Jaurès, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 86 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 4 635 €/m². Avec un prix moyen de 4 361 €/m², le 86 Avenue Jean Jaurès se situe 5.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Avenue Jean Jaurès par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 116 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Avenue Jean Jaurès se situe 28.7 % en dessous de la moyenne de Pantin et 13.95 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Avenue Jean Jaurès à Pantin
Le loyer moyen estimé au 86 Avenue Jean Jaurès est de 23.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.9 € à 28.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.93 % sur 1 an et baissé de 6.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
