4 Avenue Weber, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Weber, affiche un prix moyen de 5 238 €/m², supérieur de 7.78 % à celui du n°6 et du 5.01 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Weber, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quatre Chemins-Sainte-Marthe.
1 niveau - 72 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Condorcet à 204 mètres
- - Pantin à 773 mètres
- - Métro Aubervilliers-Pantin Quatre Chemins - ligne 7 à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Lolive à 582 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 169 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lolive à 280 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Weber
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Weber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Weber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Weber, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Weber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Weber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Weber dans son marché local
Prix du 4 Avenue Weber par rapport à la voie
Sur Avenue Weber, le prix moyen des appartements s'établit à 4 668 €/m². Avec un prix moyen de 5 238 €/m², le 4 Avenue Weber se situe 12.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Weber par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Weber se situe 14 % en dessous de la moyenne de Pantin et 36.83 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Weber à Pantin
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Weber est de 23.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.3 € à 28.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 6.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
