9 Avenue Weber, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Weber, affiche un prix moyen de 4 583 €/m², inférieur de 9.93 % à celui du n°8 et du 7.49 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Weber, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Quatre Chemins-Sainte-Marthe à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 66 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Condorcet à 217 mètres
- - Pantin à 755 mètres
- - Métro Aubervilliers-Pantin Quatre Chemins - ligne 7 à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Lolive à 559 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 190 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lolive à 281 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 125 mètres
Ventes au 9 Avenue Weber
Une vente a été recensée au 9 Avenue Weber. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Weber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Weber, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Weber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Weber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Weber dans son marché local
Prix du 9 Avenue Weber par rapport à la voie
Sur Avenue Weber, le prix moyen des appartements s'établit à 4 668 €/m². Avec un prix moyen de 4 583 €/m², le 9 Avenue Weber se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Weber par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Weber se situe 24.76 % en dessous de la moyenne de Pantin et 19.72 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Weber à Pantin
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Weber est de 23.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.4 € à 28.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 6.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
