2 Impasse des Sept Arpents, 93500 Pantin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Sept Arpents, affiche un prix moyen de 6 176 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
68 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Sept Arpents, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sept Arpents à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 99 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petits Ponts à 131 mètres
- - Pantin à 909 mètres
- - Métro Hoche - ligne 5 à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Lucie Aubrac à 717 mètres
- - Collège privé Montessori 21 Paris-Villette Pantin à 247 mètres
- - Lycée polyvalent Lucie Aubrac à 717 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 272 mètres
- - Ecole élémentaire privée Montessori 21 de Pantin à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Sept Arpents
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Sept Arpents au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Sept Arpents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Sept Arpents, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Sept Arpents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Sept Arpents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Sept Arpents dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Sept Arpents par rapport à la voie
Sur Impasse des Sept Arpents, le prix moyen des appartements s'établit à 6 246 €/m². Avec un prix moyen de 6 176 €/m², le 2 Impasse des Sept Arpents se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Sept Arpents par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 088 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Sept Arpents se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de Pantin et 49.14 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Sept Arpents à Pantin
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Sept Arpents est de 25.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.66 € à 30.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.07 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 308 800 € au 2 Impasse des Sept Arpents à Pantin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 440 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 720 € en assurant vous-même les visites, ou 3 860 € si le professionnel les prend en charge.
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