2 Mail Claude Berri, 93500 Pantin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Mail Claude Berri, affiche un prix moyen de 7 471 €/m², inférieur de 1.74 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 185 logements.
187 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Mail Claude Berri, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Ourcq Hoche à dominante résidentielle.
7 niveaux - 185 logements - 3051 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgolfier à 241 mètres
- - Pantin à 480 mètres
- - Métro Hoche - ligne 5 à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Lucie Aubrac à 254 mètres
- - Collège Iréne et Frédéric Joliot Curie à 362 mètres
- - Lycée polyvalent Lucie Aubrac à 254 mètres
- - Ecole maternelle La Marine à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Aragon à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Mail Claude Berri
Aucune vente n'a été recensée au 2 Mail Claude Berri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Mail Claude Berri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Mail Claude Berri, 187 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Mail Claude Berri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Mail Claude Berri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Mail Claude Berri dans son marché local
Prix du 2 Mail Claude Berri par rapport à la voie
Sur Mail Claude Berri, le prix moyen des appartements s'établit à 7 708 €/m². Avec un prix moyen de 7 471 €/m², le 2 Mail Claude Berri se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Mail Claude Berri par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 088 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Mail Claude Berri se situe 22.72 % au-dessus de la moyenne de Pantin et 80.42 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Mail Claude Berri à Pantin
Le loyer moyen estimé au 2 Mail Claude Berri est de 26.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.34 € à 31.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 373 550 € au 2 Mail Claude Berri à Pantin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 678 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 339 € en assurant vous-même les visites, ou 4 669 € si le professionnel les prend en charge.
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