14 Passage Privé, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Passage Privé, affiche un prix moyen de 6 601 €/m², inférieur de 3.25 % à celui du n°12 et du 1.33 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 254 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Passage Privé, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
10 niveaux - 254 logements - 21 parkings - 3592 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ciné 104 à 151 mètres
- - Pantin à 727 mètres
- - Métro Hoche - ligne 5 à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Lucie Aubrac à 67 mètres
- - Collège Iréne et Frédéric Joliot Curie à 280 mètres
- - Lycée polyvalent Lucie Aubrac à 67 mètres
- - Ecole Maternelle Moderato Montessori à 300 mètres
- - Ecole primaire Antoine de Saint-Exupéry à 204 mètres
Ventes au 14 Passage Privé
Les 2 ventes au 14 Passage Privé donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Passage Privé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Passage Privé, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Passage Privé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Passage Privé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Passage Privé dans son marché local
Prix du 14 Passage Privé par rapport à la voie
Sur Passage Privé, le prix moyen des appartements s'établit à 6 535 €/m². Avec un prix moyen de 6 601 €/m², le 14 Passage Privé se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Passage Privé par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Passage Privé se situe 8.37 % au-dessus de la moyenne de Pantin et 72.44 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Passage Privé à Pantin
Le loyer moyen estimé au 14 Passage Privé est de 26.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.15 € à 31.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.94 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 6.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
