4 Passage Privé, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Passage Privé, affiche un prix moyen de 6 238 €/m², supérieur de 2.85 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.57 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 254 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Passage Privé, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
10 niveaux - 254 logements - 21 parkings - 3592 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ciné 104 à 83 mètres
- - Pantin à 793 mètres
- - Métro Hoche - ligne 5 à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Lucie Aubrac à 131 mètres
- - Collège Iréne et Frédéric Joliot Curie à 245 mètres
- - Lycée polyvalent Lucie Aubrac à 131 mètres
- - Ecole Maternelle Moderato Montessori à 226 mètres
- - Ecole primaire Antoine de Saint-Exupéry à 261 mètres
Ventes au 4 Passage Privé
Les 4 ventes au 4 Passage Privé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage Privé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage Privé, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage Privé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage Privé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage Privé dans son marché local
Prix du 4 Passage Privé par rapport à la voie
Sur Passage Privé, le prix moyen des appartements s'établit à 6 535 €/m². Avec un prix moyen de 6 238 €/m², le 4 Passage Privé se situe 4.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage Privé par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage Privé se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de Pantin et 62.96 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Passage Privé à Pantin
Le loyer moyen estimé au 4 Passage Privé est de 25.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.2 € à 30.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.94 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 6.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
