22 Quai de l’Aisne, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Quai de l’Aisne, affiche un prix moyen de 7 522 €/m², inférieur de 3.18 % à celui du n°20 et de n°24.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 185 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Quai de l’Aisne, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Ourcq Hoche à dominante résidentielle.
7 niveaux - 185 logements - 3051 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgolfier à 228 mètres
- - Pantin à 374 mètres
- - Métro Hoche - ligne 5 à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Lucie Aubrac à 350 mètres
- - Collège Iréne et Frédéric Joliot Curie à 453 mètres
- - Lycée polyvalent Lucie Aubrac à 350 mètres
- - Ecole maternelle La Marine à 84 mètres
- - Ecole élémentaire Sadi Carnot à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Quai de l’Aisne
Aucune vente n'a été recensée au 22 Quai de l’Aisne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Quai de l’Aisne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Quai de l’Aisne, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Quai de l’Aisne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Quai de l’Aisne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Quai de l’Aisne dans son marché local
Prix du 22 Quai de l’Aisne par rapport à la voie
Sur Quai de l’Aisne, le prix moyen des appartements s'établit à 7 272 €/m². Avec un prix moyen de 7 522 €/m², le 22 Quai de l’Aisne se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Quai de l’Aisne par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Quai de l’Aisne se situe 23.45 % au-dessus de la moyenne de Pantin et 96.86 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Quai de l’Aisne à Pantin
Le loyer moyen estimé au 22 Quai de l’Aisne est de 26.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.6 € à 32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
