17 bis Quai de l’Ourcq, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 bis Quai de l’Ourcq, affiche un prix moyen de 7 833 €/m², inférieur de 3.34 % à celui du n°17 mais supérieur de 1.03 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 184 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis Quai de l’Ourcq, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Ourcq Hoche à dominante résidentielle.
8 niveaux - 184 logements - 2537 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delizy à 235 mètres
- - Pantin à 321 mètres
- - Métro Hoche - ligne 5 à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Lucie Aubrac à 390 mètres
- - Collège Iréne et Frédéric Joliot Curie à 532 mètres
- - Lycée polyvalent Lucie Aubrac à 390 mètres
- - Ecole maternelle La Marine à 76 mètres
- - Ecole élémentaire Sadi Carnot à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 17 bis Quai de l’Ourcq
Aucune vente n'a été recensée au 17 bis Quai de l’Ourcq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Quai de l’Ourcq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Quai de l’Ourcq, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Quai de l’Ourcq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Quai de l’Ourcq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Quai de l’Ourcq dans son marché local
Prix du 17 bis Quai de l’Ourcq par rapport à la voie
Sur Quai de l’Ourcq, le prix moyen des appartements s'établit à 7 324 €/m². Avec un prix moyen de 7 833 €/m², le 17 bis Quai de l’Ourcq se situe 6.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Quai de l’Ourcq par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 bis Quai de l’Ourcq se situe 28.56 % au-dessus de la moyenne de Pantin et 105 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis Quai de l’Ourcq à Pantin
Le loyer moyen estimé au 17 bis Quai de l’Ourcq est de 26.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.34 € à 31.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
