1 Résidence Victor Hugo, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Résidence Victor Hugo, affiche un prix moyen de 6 755 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°6 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 223 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Résidence Victor Hugo, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
17 niveaux - 223 logements - 364 parkings - 2490 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ciné 104 à 192 mètres
- - Pantin à 686 mètres
- - Métro Hoche - ligne 5 à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Lucie Aubrac à 116 mètres
- - Collège Iréne et Frédéric Joliot Curie à 239 mètres
- - Lycée polyvalent Lucie Aubrac à 116 mètres
- - Ecole maternelle Liberté à 263 mètres
- - Ecole primaire Antoine de Saint-Exupéry à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Résidence Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 1 Résidence Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Résidence Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Résidence Victor Hugo, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Résidence Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Résidence Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Résidence Victor Hugo dans son marché local
Prix du 1 Résidence Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Résidence Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 6 758 €/m². Avec un prix moyen de 6 755 €/m², le 1 Résidence Victor Hugo se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Résidence Victor Hugo par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 116 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Résidence Victor Hugo se situe 10.45 % au-dessus de la moyenne de Pantin et 76.51 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Résidence Victor Hugo à Pantin
Le loyer moyen estimé au 1 Résidence Victor Hugo est de 26.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.34 € à 31.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.93 % sur 1 an et baissé de 6.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
