2 Route de Noisy, 93500 Pantin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Noisy, affiche un prix moyen de 5 118 €/m², inférieur de 15.04 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Noisy, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Limites à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 618 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pantin - Raymond Queneau à 13 mètres
- - Métro Bobigny-Pantin - Raymond Queneau - ligne 5 à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Lavoisier à 822 mètres
- - Collège Lavoisier à 822 mètres
- - Saint Joseph La Salle à 1002 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Cochennec à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Noisy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Noisy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Noisy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Noisy, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Noisy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Noisy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Noisy dans son marché local
Prix du 2 Route de Noisy par rapport à la voie
Sur Route de Noisy, le prix moyen des appartements s'établit à 5 875 €/m². Avec un prix moyen de 5 118 €/m², le 2 Route de Noisy se situe 12.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Noisy par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 088 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Noisy se situe 15.93 % en dessous de la moyenne de Pantin et 23.59 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Noisy à Pantin
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Noisy est de 24.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.59 € à 29.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.24 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 255 900 € au 2 Route de Noisy à Pantin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 795 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 398 € en assurant vous-même les visites, ou 3 199 € si le professionnel les prend en charge.
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