2 Rue Alix Doré, 93500 Pantin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Alix Doré, affiche un prix moyen de 6 274 €/m².Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Alix Doré, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Charles Auray à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 412 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Auray à 76 mètres
- - Métro Église de Pantin - ligne 5 à 482 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Lavoisier à 159 mètres
- - Collège Lavoisier à 159 mètres
- - Saint Joseph La Salle à 341 mètres
- - Ecole maternelle Méhul à 255 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée Charles Auray à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Alix Doré
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Alix Doré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Alix Doré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Alix Doré, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alix Doré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alix Doré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Alix Doré dans son marché local
Prix du 2 Rue Alix Doré par rapport à la voie
Sur Rue Alix Doré, le prix moyen des appartements s'établit à 6 267 €/m². Avec un prix moyen de 6 274 €/m², le 2 Rue Alix Doré se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Alix Doré par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 088 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Alix Doré se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de Pantin et 51.51 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Alix Doré à Pantin
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Alix Doré est de 25.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.84 € à 30.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.49 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 313 700 € au 2 Rue Alix Doré à Pantin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 685 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 843 € en assurant vous-même les visites, ou 3 921 € si le professionnel les prend en charge.
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