12 Rue Averroès, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Averroès, affiche un prix moyen de 4 312 €/m², inférieur de 6.63 % à celui du n°8 et du 3.49 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 44 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Averroès, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Courtillières Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 44 logements - 4 locaux - 834 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0098 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marché à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 123 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 109 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 102 mètres
Ventes au 12 Rue Averroès
Les 4 ventes au 12 Rue Averroès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Averroès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Averroès, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Averroès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Averroès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Averroès dans son marché local
Prix du 12 Rue Averroès par rapport à la voie
Sur Rue Averroès, le prix moyen des appartements s'établit à 4 508 €/m². Avec un prix moyen de 4 312 €/m², le 12 Rue Averroès se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Averroès par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Averroès se situe 29.21 % en dessous de la moyenne de Pantin et 12.64 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Averroès à Pantin
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Averroès est de 23.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.78 € à 27.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 6.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
