13 Rue Barbara, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Barbara, affiche un prix moyen de 4 336 €/m², inférieur de 2.21 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Barbara, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Courtillières Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 4838 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marché à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 20 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 108 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Barbara
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Barbara au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Barbara
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Barbara, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Barbara
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Barbara complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Barbara dans son marché local
Prix du 13 Rue Barbara par rapport à la voie
Sur Rue Barbara, le prix moyen des appartements s'établit à 4 329 €/m². Avec un prix moyen de 4 336 €/m², le 13 Rue Barbara se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Barbara par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Barbara se situe 28.81 % en dessous de la moyenne de Pantin et 13.27 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Barbara à Pantin
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Barbara est de 23.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.9 € à 28.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 6.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
