9 Rue Barbara, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Barbara, affiche un prix moyen de 4 216 €/m², inférieur de 4.92 % à celui du n°11 et du 2.54 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 88 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Barbara, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Courtillières Sud à dominante résidentielle.
7 niveaux - 88 logements - 108 parkings - 1380 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0120 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0113 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marché à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 49 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 85 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 57 mètres
Ventes au 9 Rue Barbara
Les 4 ventes au 9 Rue Barbara constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Barbara
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Barbara, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Barbara
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Barbara complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Barbara dans son marché local
Prix du 9 Rue Barbara par rapport à la voie
Sur Rue Barbara, le prix moyen des appartements s'établit à 4 329 €/m². Avec un prix moyen de 4 216 €/m², le 9 Rue Barbara se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Barbara par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Barbara se situe 30.78 % en dessous de la moyenne de Pantin et 10.14 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Barbara à Pantin
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Barbara est de 23.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19 € à 28.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 6.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
