11 Rue Beaurepaire, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Beaurepaire, affiche un prix moyen de 7 537 €/m², supérieur de 15.67 % à celui du n°9 et du 15.54 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Beaurepaire, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Verpantin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 211 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai 1945 à 232 mètres
- - Pantin à 1065 mètres
- - Métro Hoche - ligne 5 à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Lucie Aubrac à 502 mètres
- - Collège Iréne et Frédéric Joliot Curie à 263 mètres
- - Lycée polyvalent Lucie Aubrac à 502 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 131 mètres
Ventes au 11 Rue Beaurepaire
Les 6 ventes au 11 Rue Beaurepaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Beaurepaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Beaurepaire, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Beaurepaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Beaurepaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Beaurepaire dans son marché local
Prix du 11 Rue Beaurepaire par rapport à la voie
Sur Rue Beaurepaire, le prix moyen des appartements s'établit à 6 336 €/m². Avec un prix moyen de 7 537 €/m², le 11 Rue Beaurepaire se situe 18.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Beaurepaire par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Beaurepaire se situe 23.74 % au-dessus de la moyenne de Pantin et 96.89 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Beaurepaire à Pantin
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Beaurepaire est de 26.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.34 € à 31.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 6.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
