26 Rue Beaurepaire, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Beaurepaire, affiche un prix moyen de 6 658 €/m², inférieur de 5.97 % à celui du n°24 mais supérieur de 2.07 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1918, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Beaurepaire, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1918, situé dans le quartier Sept Arpents à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 26 logements - 2 locaux - 217 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert - Cimetière à 217 mètres
- - Pantin à 1086 mètres
- - Métro Hoche - ligne 5 à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Lucie Aubrac à 514 mètres
- - Collège Iréne et Frédéric Joliot Curie à 284 mètres
- - Lycée polyvalent Lucie Aubrac à 514 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 153 mètres
Ventes au 26 Rue Beaurepaire
Les 9 ventes au 26 Rue Beaurepaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Beaurepaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Beaurepaire, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Beaurepaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Beaurepaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Beaurepaire dans son marché local
Prix du 26 Rue Beaurepaire par rapport à la voie
Sur Rue Beaurepaire, le prix moyen des appartements s'établit à 6 336 €/m². Avec un prix moyen de 6 658 €/m², le 26 Rue Beaurepaire se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Beaurepaire par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Beaurepaire se situe 9.31 % au-dessus de la moyenne de Pantin et 73.93 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Beaurepaire à Pantin
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Beaurepaire est de 26.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.38 € à 31.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.86 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 6.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
