35 Rue Beaurepaire, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Beaurepaire, affiche un prix moyen de 6 866 €/m², supérieur de 6.17 % à celui du n°46 et du 12.17 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Beaurepaire, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sept Arpents à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 1 local - 75 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert - Cimetière à 119 mètres
- - Pantin à 1125 mètres
- - Métro Hoche - ligne 5 à 472 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privé Saint-Joseph à 429 mètres
- - Collège Iréne et Frédéric Joliot Curie à 346 mètres
- - Saint Joseph La Salle à 429 mètres
- - Ecole Maternelle Moderato Montessori à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 249 mètres
Ventes au 35 Rue Beaurepaire
Les 2 ventes au 35 Rue Beaurepaire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Beaurepaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Beaurepaire, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Beaurepaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Beaurepaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Beaurepaire dans son marché local
Prix du 35 Rue Beaurepaire par rapport à la voie
Sur Rue Beaurepaire, le prix moyen des appartements s'établit à 6 336 €/m². Avec un prix moyen de 6 866 €/m², le 35 Rue Beaurepaire se situe 8.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Beaurepaire par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Beaurepaire se situe 12.72 % au-dessus de la moyenne de Pantin et 79.36 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Beaurepaire à Pantin
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Beaurepaire est de 26.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.15 € à 30.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.08 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 6.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
